Makler zum Pauschalpreis
Kurz erklärt
F.A.Q | Ihre Fragen – Unsere Antworten
Banken finanzieren nur den Kaufpreis der Immobilie, jedoch nicht Maklergebühren – diese müssen von Käufern aus dem vorhandenen Eigenkapital aufgebracht werden.
Hohe Maklergebühren reduzieren daher das erforderliche Eigenkapital der Käufer(-innen).
Unser Fairness-Vorteil erleichtert die Verhandlung über den Kaufpreis
Unser Fairness-Vorteil unterstützt die Finanzierungszusage der Bank
Unser Fairness-Vorteil fördert das Zustandekommen des Kaufabschlusses
Der Pauschalpreis beinhaltet alle Leistungen, die zum Vertrieb der Immobilie angefallen sind oder vereinbart wurden.
Ja, wir erwarten keinen Abschluss eines exklusiven Alleinauftrages
Verkäufer können alle Kontakte – auch zu anderen Immobilienmaklern – nutzen. Wir vertreten die Interessen unserer Auftraggeber und begleiten die Vertragsparteien bis zum Kaufabschluss – ganz gleich, wie der Kontakt zustande kam. Zu beachten ist jedoch, dass unsere Gebühr in jedem Fall fällig wird, wenn ein Kaufabschluss zustande kommt, auch wenn es sich dabei um (einen) Käufer handelt, der/die durch Dritte bekannt wurde.
Unsere pauschalen Festpreise für die gesamte Vermarktung liegen bei durchschnittlich bei ca. 1,5 % aus dem Kaufpreis. Die genauen Angaben finden Sie in unserer nachstehenden Preisstufentabelle.
Ja, wir bieten Einzelleistungen nach Ihrem Bedarf – auch OHNE einen VERMITTLUNGSAUFTRAG
Sie wollen den Verkauf ohne Makler durchführen?
Aber Sie benötigen Unterstützung bei der Vorbereitung?
…Wir unterstützen Sie auch ohne Vermittlungsauftrag mit
– professionellen Fotos …oder
– Drohnenaufnahmen …oder
– Ausarbeitung eines Expose …oder
– Veröffentlichung auf Internet-Plattformen
– Erstellung einer Marktpreis-Einschätzung
…zu fairen Kosten nach Zeit-Aufwand
Leistungen des Makler zum Pauschalpreis
Wir haben einen Plan für Ihren erfolgreichen Verkauf
Wir schaffen Begeisterung für Ihre Immobilie – deren Vorzüge, Chancen und Möglichkeiten. Mit fundierten Grundlagen erstellen wir einen Arbeitsplan. Das ist die Basis einer schlüssigen Verkaufsstrategie – zu Ihrem Nutzen.
( ** Vorbezeichnete Leistungen sind auch buchbar ohne Maklerauftrag – Kosten werden nur nach Zeitaufwand berechnet )
Maklerprovision – Makler zum Pauschalpreis
vorteilhaft – günstig – eben fair
Das Honorar für unsere Vertriebsleistung wird gemäß Preisliste mit dem Auftraggeber schriftlich vereinbart und wird fällig mit dem notariellen Verkaufsabschluss. Für Käufer fallen keine Gebühren an!
Honorar | Makler zum Pauschalpreis
Beispiel Apartment
55 qm | VK 175.000,- € | Preisstufe 6
3.998,- * pauschal inkl. ges. MwSt (entspr. 2,28 %)
Beispiel Eigentumswohnung
100 qm | 350.000,- € | Preisstufe 13
5.914,- * pauschal inkl. ges. MwSt (entspr. 1,69 %)
Beispiel Einfamilienhaus
120 qm | 450.000,- € | Preisstufe 17
6.863,- * pauschal inkl. ges. MwSt (entspr. 1,53 %)
* Bei Verkaufspreisen von mehr als 650.000,- € richtet sich der Festpreis nach Preisstufe 25 | * Preistabelle gültig für Privatverkäufer
Viele Möglichkeiten bieten sich uns heute, Immobilien-Angebot einem breiten Publikum zugänglich zu machen. Werbliche Maßnahmen können mit den Möglichkeiten des Internets gezielt platziert werden bei vergleichsweise günstigen Kosten. Diesen Vorteil reichen wir an unsere Kunden weiter.
Das Honorar für unsere Vertriebsarbeit kann erfolgsabhängig oder als pauschaler Festpreis entsprechend der Preisstufentabelle vereinbart werden.
Unser Dienstleistungs-Honorar wird erst fällig mit Zustandekommen eines unwiderrufbaren Kaufvertrages für Ihre Immobilie.
VORTEIL
Keine Käufergebühr
– das erleichtert die Käufer-Finanzierung
VORTEIL
Kein Makler-Alleinauftrag
– denn Sie wollen doch alle Kontakte nutzen
VORTEIL
Volle Vertriebsleistung
– denn Ihre Immobilie benötigt Reichweite und Aufmerksamkeit
Vorteil
Leistung ohne Risiko
– der Pauschalpreis wird erst bei Kaufvertrags-Abschluss fällig
Die Vermittlungsgebühr eines Maklers ist stets aus dem vorhandenen Eigenkapital der Käuferpartei zu bezahlen. Damit verliert die Käuferseite Eigenkapital. Die Bank hingegen erwartet einen starken Eigenkapital-Nachweis für ihre Finanzierungs-Zusage an den oder die Käufer.
Unser Verzicht auf Zahlung von Käufer-Provision verbessert somit für die Bank die Voraussetzungen zur Finanzierung des Kaufpreises. Mit unserem Verzicht fördern wir somit das Zustandekommen des Kaufvertragsabschluß. Außerdem ergeben sich Verhandlungs-Spielräume für die Vertragsparteien wegen der eingesparten Kosten.
Wir wollen Ihnen alle Möglichkeiten eröffnen, damit Sie bald Kontakt zu potentiellen Interessenten finden. Daher erwarten wir keinen Alleinauftrag von Ihnen. Jederzeit können Sie auch mit Interessenen in Kontakt treten, die Ihnen von anderen Maklern benannt wurden. Wir begleiten Sie auf Wunsch auch mit diesem Interessenten bis zum Kaufvertragsabschluss.
Viele Möglichkeiten bieten sich uns heute, Immobilien-Angebote einem breiten Publikum zugänglich zu machen. Werbliche Maßnahmen können mit den Möglichkeiten des Internets gezielt platziert werden bei vergleichsweise günstigen Kosten. Diesen Vorteil reichen wir an unsere Kunden weiter.
Das Honorar für unsere Vertriebsarbeit kann erfolgsabhängig oder als pauschaler Festpreis entsprechend der Preisstufentabelle vereinbart werden.
Unser Dienstleistungs-Honorar wird erst fällig mit Zustandekommen eines unwiderrufbaren Kaufvertrages für Ihre Immobilie.
Zeigen Sie uns Ihre Immobilie – wir zeigen Ihnen den Weg zum erfolgreichen Verkauf
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