f.a.q.

IhrE Fragen – Unsere antworten

´Makler zum Pauschalpreis´ für Sie kurz erklärt

Welchen Fairness-Vorteil als Immobilienmakler bieten wir?

Wir verzichten vollständig auf Vermittlungsgebühren gegenüber Käufern.

Die Immobilienpreise sind in den vergangenen Jahren überproportional zu den Einkommen gestiegen. Dabei wurden auch Maklergebühren zunehmend zur Belastung für Kaufinteressenten.

Gleichzeitig sind die Kosten für Makler gesunken. Heute bieten sich mehr Möglichkeiten, Angebote einem breiten Publikum zu günstigem Preis im Internet zugänglich zu machen.

Wir reichen Vorteile an unsere Kunden weiter.

Warum verzichten wir auf Maklerprovision vom Immobilienkäufer?

Unser Fairness-Vorteil erleichtert die Verhandlung über den Kaufpreis.

Unser Fairness-Vorteil unterstützt die Finanzierungszusage der Bank

Unser Fairness-Vorteil fördert das Zustandekommen des Kaufabschlusses.

Banken finanzieren nur den Kaufpreis der Immobilie, jedoch nicht Maklergebühren – diese müssen von Käufern aus dem vorhandenen Eigenkapital aufgebracht werden. Maklergebühren belasten somit das zur Finanzierung erforderliche Eigenkapital.

Käufer(-innen) benötigen eine solide Eigenkapital-Quote als Voraussetzung für die Finanzierungszusage Ihrer Bank – das wollen wir fördern.

Wie hoch ist unsere Maklerprovision in Bayern?

Unsere pauschalen Festpreise für die gesamte Vermarktung liegen bei durchschnittlich bei ca. 1,5 % aus dem Kaufpreis. Die genauen Angaben finden Sie  in unserer nachstehenden Preisstufentabelle. 

Welche Leistungen erbringen wir als Immobilienmakler ?

Der Pauschalpreis beinhaltet alle Leistungen, die zum Vertrieb der Immobilie angefallen sind oder vereinbart wurden.

Können Verkäufer(-innen) zusätzlich Makler(-innen) beauftragen?

Ja, wir erwarten keinen Abschluss eines exklusiven Alleinauftrages. Verkäufer können alle Kontakte – auch zu anderen Immobilienmaklern – nutzen.

Wir vertreten die Interessen unserer Auftraggeber und begleiten die Vertragsparteien bis zum Kaufabschluss – ganz gleich, wie der Kontakt zustande kam.

Zu beachten ist jedoch, dass unsere Gebühr in jedem Fall fällig wird, wenn ein Kaufabschluss zustande kommt, auch wenn es sich dabei um (einen) Käufer handelt, der/die durch Dritte bekannt wurde.

Wo gibt es den Makler zum Pauschalpreis?

Wir sind engagiert

als Makler in Bayern mit dem
Schwerpunkt in Stadt und Landkreis:

  • Kelheim
  • Regensburg
  • Landshut
  • Ingolstadt

…und darüber hinaus

–  Info unter 09443 / 99 28 822

Schwerpunktregionen

Makler zum Pauschalpreis

Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie bieten wir umfassende Leistungen

Verkaufsexpertise

  • Organisation und Prüfung der Objektunterlagen
  • Erarbeitung einer Marktpreis-Einschätzung
  • Zielgruppenanalyse und Positionierung

Werbeplatzierung

  • Rundschreiben an vorgemerkte Interessenten
  • Promotion auf regionalen Immobilienmessen

Interessentenqualifizierung und Bericht

  • Vereinbarung Interessenten-Termine
  • Terminauswertungen
  • Käufer-Qualifizierung mit Bonitätsprüfung
  • Wöchentlicher Statusbericht

Aufbereitung und Exposé

  • Erstellung eines informativen Exposés
  • Professionelle Immobilienfotografie
  • Visualisierte Grundrisse

Internet-Werbung

  • Präsentation auf www.aetas-immobilie.de
  • Präsentation in relevanten Immobilienportalen
  • Zielgruppenansprache via Social-Media-Kanälen

Kaufabschluss

  • Kaufvertragsverhandlung
  • Vertragsgestaltung und -Vorbereitung
  • Begleitung Notartermin

Qualifizierte Immobilienbewertung von aetãs immobilie

Qualifizierte Bewertung zum Verkaufspreis Ihrer Immobilie

Nur eine seriös erarbeitete Wertermittlung kann die Grundlage für eine optimale Verkaufsabwicklung Ihrer Immobilie sein.

Zeitnah zu einem vorgesehenen Verkauf besichtigen wir Ihre Immobilie, erfassen Grundlagen und erarbeiten zunächst eine individuelle und relevante Marktwert-Einschätzung für Ihre Immobilie.

Die Ergebnisse aus Ertragswert- , Sachwert- und Vergleichswertverfahren stellen wir innerhalb eines schriftlichen Ergebnisbericht dar.

Auf dieser Grundlage können Sie Ihre weiteren Entscheidungen solide planen!

Marktpreis-Einschätzung | IHR KONTAKTWUNSCH

    Ja, ich möchte eine Marktpreis-Einschätzung für nachstehende Immobilie erstellen lassen und bitte dazu aetãs immobilie projektmanagement um Kontaktaufnahme.
    (KUNDENINFORMATION:
    Mit Ihrer KONTAKTANFRAGE ist KEIN VERTRAGSABSCHLUSS verbunden. Die Erstellung einer qualifizierten und schriftlichen Marktpreis-Einschätzung ist für Sie kostenlos in Verbindung mit einem Maklerauftrag. Ohne Erteilung eines Maklerauftrages berechnen wir das Honorar nach Arbeitsaufwand. Eine Beauftragung und Bewertungserstellung erfolgt nur auf Grundlage einer beidseitig unterzeichneten Vereinbarung.

    Meine Anschrift lautet:

    Datenschutzerklärung akzeptiert (Pflichtfeld)

    Ich bestätige, dass aetãs immobilie projektmanagement Ihre Daten für die Verarbeitung Ihrer Anfrage speichern darf und per Telefon / E-Mail mit Ihnen in Kontakt treten darf. Diese Einwilligung kann jederzeit per E-Mail an info@aetas-immobilie.de widerrufen werden. (Pflichtfeld)

     Maklerprovision in Bayern; …fair und günstig, eben anders – so geht´s auch!

    Wir verzichten in Bayern auf die Maklerprovision vom Immobilienkäufer; …..das fördert Ihren Verkaufs-Abschluss

    Beispiel Apartment

    55 qm | VK 165.000,- € | Preisstufe 6

    3.898,- * pauschal

    Beispiel Eigentumswohnung

    100 qm | 350.000,- € | Preisstufe 13

    5.765,- * pauschal

    Beispiel Einfamilienhaus

    120 qm | 450.000,- € | Preisstufe 17

    6.690,- * pauschal

    * Bei Verkaufspreisen von mehr als 650.000,- € richtet sich der Festpreis nach Preisstufe 25 | * Preistabelle gültig für Privatverkäufer

    Das Honorar für unsere Vertriebsleistung wird gemäß Preisliste mit dem Auftraggeber schriftlich vereinbart und wird fällig mit dem notariellen Verkaufsabschluss. Für Käufer fallen keine Gebühren an!

    Hinweise zu unserer Dienstleistungsvereinbarung

    Hinweis:

    Das Honorar wird für die Durchführung von Verkaufsförderungsmaßnahmen durch aetãs immobilie projektmanagement und deren Begleitung der Vertragsparteien bis zum Kaufvertragsabschluss auf Grundlage eines schriftlichen Dienstleistungsvertrages berechnet.

    Der Verkäufer kann neben der Verkaufsförderung durch aetãs immobilie projektmanagement Dritte mit der Benennung von Kaufinteressenten beauftragen. Die Fälligkeit der Verkaufsförderungsgebühr bleibt davon unberührt; sie ist für Privatverkäufer zahlbar mit Veräußerung der Immobilie und Eingang der Kaufpreiszahlung beim Verkäufer.

    Alle Preise verstehen sich jeweils inkl. der gesetzlich gültigen MwSt. von z. Zt. 19 %. aetãs immobilie projektmanagement ist bei diesem Angebot auch für Käufer tätig, berechnet diesen gegenüber aber keine Vermittlungsprovision. Ziel ist es, die Gewährung von Bankdarlehens für die Käuferpartei durch Reduzierung der Erwerbsnebenkosten zu fördern.

    Das Angebot gilt bei Abschluss eines Auftrages über Verkaufsförderungsmaßnahmen für den Verkauf einer Bestandsimmobilie (Eigentumswohnung / Wohnhaus).

    Für gewerbliche Verkäufer (Bauträger) bieten wir Individual-Vereinbarungen an.

    Makler zum Pauschalpreis

    ….eine INITIATIVE für FAIRNESS beim Immobilienverkauf von aetãs immobilie projektmanagement….

    VORTEIL

    Keine
    Makler-Provision
    für Käufer !


    ….das erleichtert den Kaufabschluss

    VORTEIL

    Kein Makler-
    Allein-Auftrag


    ….Sie können alle Kontakte nutzen

    VORTEIL

    Volle
    Vertriebs-Leistung


    …denn Ihre Immobilie benötigt Reichweite und Aufmerksamkeit

    Vorteil

    Leistung
    ohne Risiko

    

    …der Pauschalpreis wird erst bei Kaufabschluss fällig

    Was können wir für Sie tun?

    Sie sind Privat-Verkäufer*in?

    Sie haben sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entschieden und wollen den besten Marktpreis erzielen.

    Wir schaffen Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie und unterstützen Sie in allen Schritten bis zur Übergabe.

    Sprechen Sie uns doch an!

    Rückrufbitte

      Ja, ich interessiere mich für

      eine Marktpreis-Einschätzungden Verkauf einer Immobilieden Kauf einer Immobilie

      Ich bitte um:

      RückrufGesprächstermin

      Datenschutzerklärung akzeptiert (Pflichtfeld)

      Ich bestätige, dass aetãs immobilie projektmanagement Ihre Daten für die Verarbeitung Ihrer Anfrage speichern darf und per Telefon / E-Mail mit Ihnen in Kontakt treten darf. Diese Einwilligung kann jederzeit per E-Mail an info@aetas-immobilie.de widerrufen werden. (Pflichtfeld)

      Sie sind Bauträger?

      Sie haben eine tolle Projektidee realisiert und wollen Interessenten von Ihrem Projekt überzeugen.

      Wir unterbreiten Ihnen gerne ein für Sie
      passendes Individualangebot.

      Sprechen Sie uns einfach an!

      Aktuelles

      21.04.2023 | Interview mit Michael Speis – Projektentwickler aetãs immobilie projektmanagement Herr Speis, der Anstieg […]
      Den Marktpreis der Immobilie einschätzen können – das ist die Voraussetzung für ein gutes Ergebnis […]