f.a.q.

IhrE Fragen – Unsere antworten

´Makler zum Pauschalpreis´ für Sie kurz erklärt

Worin besteht der Fairness-Vorteil?

Wir verzichten vollständig auf Vermittlungsgebühren gegenüber Käufern.

Die Immobilienpreise sind in den vergangenen Jahren überproportional zu den Einkommen gestiegen. Dabei wurden auch Maklergebühren zunehmend zur Belastung für Kaufinteressenten.

Gleichzeitig sind die Kosten für Makler gesunken. Heute bieten sich mehr Möglichkeiten, Angebote einem breiten Publikum zu günstigem Preis zugänglich im Internet zugänglich zu machen.
Wir reichen den Vorteil an unsere Kunden weiter.

Warum verzichten wir auf Vermittlungsgebühren vom Käufer?

Unser Fairness-Vorteil erleichtert die Verhandlung über den Kaufpreis.

Unser Fairness-Vorteil unterstützt die Finanzierungszusage der Bank

Unser Fairness-Vorteil fördert das Zustandekommen des Kaufabschlusses.

Banken finanzieren nur den Kaufpreis der Immobilie, jedoch nicht Maklergebühren – diese müssen von Käufern aus dem vorhandenen Eigenkapital aufgebracht werden. Maklergebühren belasten somit das zur Finanzierung erforderliche Eigenkapital.

Käufer(-innen) benötigen eine solide Eigenkapital-Quote als Voraussetzung für die Finanzierungszusage Ihrer Bank – das wollen wir fördern.

Wie hoch sind unsere Kosten?

Unsere pauschalen Festpreise für die gesamte Vermarktung liegen bei durchschnittlich bei ca. 1,5 % aus dem Kaufpreis. Die genauen Angaben inden Käufer in unserer Preisstufentabelle.  

Welche Leistungen sind enthalten?

Der Pauschalpreis beinhaltet alle Leistungen, die zur Vertrieb der Immobilie angefallen sind oder vereinbart wurden.

Können Verkäufer(-innen) zusätzlich Makler(-innen) beauftragen?

Ja, wir erwarten keinen Abschluss eines exklusiven Alleinauftrages. Verkäufer können alle Kontakte – auch zu anderen Immobilienmaklern – nutzen, denn wir werden für unsere Kunden als Dienstleister für die Immobilien-Vermarktung tätig und begleiten unsere Auftraggeber mit jedem Interessenten bis zum Kaufabschluss.

Zu beachten ist jedoch, dass unsere Gebühr in jedem Fall fällig wird, wenn ein Kaufabschluss zustande kommt, auch wenn es sich dabei um (einen) Käufer handelt, der/die durch Dritte bekannt wurde.

Makler zum Pauschalpreis

Volle Vertriebs-Leistung für Ihre Immoblie

Verkaufsexpertise

  • Organisation und Prüfung der Objektunterlagen
  • Erarbeitung einer Marktpreis-Einschätzung
  • Zielgruppenanalyse und Positionierung

Werbeplatzierung

  • Rundschreiben an vorgemerkte Interessenten
  • Promotion auf regionalen Immobilienmessen

Interessentenqualifizierung und Bericht

  • Vereinbarung Interessenten-Termine
  • Terminauswertungen
  • Käufer-Qualifizierung mit Bonitätsprüfung
  • Wöchentlicher Statusbericht

Aufbereitung und Exposé

  • Erstellung eines informativen Exposés
  • Professionelle Immobilienfotografie
  • Visualisierte Grundrisse

Internet-Werbung

  • Präsentation auf www.aetas-immobilie.de
  • Präsentation in relevanten Immobilienportalen
  • Zielgruppenansprache via Social-Media-Kanälen

Kaufabschluss

  • Kaufvertragsverhandlung
  • Vertragsgestaltung und -Vorbereitung
  • Begleitung Notartermin

Qualifizierte Immobilienbewertung von aetãs immobilie

Der Marktwert Ihrer Immobilie

Nur eine seriös erarbeitete Wertermittlung kann die Grundlage für eine optimale Verkaufsabwicklung Ihrer Immobilie sein.

Zeitnah zu einem vorgesehenen Verkauf besichtigen wir Ihre Immobilie, erfassen Grundlagen und erarbeiten zunächst eine individuelle und relevante Marktwert-Einschätzung für Ihre Immobilie.

Die Ergebnisse aus Ertragswert- , Sachwert- und Vergleichswertverfahren stellen wir innerhalb eines schriftlichen Ergebnisbericht dar.

Auf dieser Grundlage können Sie Ihre weiteren Entscheidungen solide planen!

Marktpreis-Einschätzung | IHR KONTAKTWUNSCH

    Ja, ich möchte eine Marktpreis-Einschätzung für nachstehende Immobilie erstellen lassen und bitte dazu aetãs immobilie projektmanagement um Kontaktaufnahme.

    (KUNDENINFORMATION:
    Mit Ihrer KONTAKTANFRAGE ist KEIN VERTRAGSABSCHLUSS verbunden. Eine Beauftragung und Bewertungserstellung erfolgt nur auf Grundlage einer beidseitig unterzeichneten Vereinbarung.)
    Trotz umfangreicher Ausarbeitung der schriftlichen Marktpreis-Einschätzung ist die Marktpreiseinschätzung für Sie kostenlos. Wir berechnen kein Honorar, behalten uns jedoch die Annahme von Aufträgen vor.




    Meine Anschrift lautet:

    Datenschutzerklärung akzeptiert (Pflichtfeld)


    Ich bestätige, dass aetãs immobilie projektmanagement Ihre Daten für die Verarbeitung Ihrer Anfrage speichern darf und per Telefon / E-Mail mit Ihnen in Kontakt treten darf. Diese Einwilligung kann jederzeit per E-Mail an info@aetas-immobilie.de widerrufen werden. (Pflichtfeld)


     Günstige Pauschalpreise | Makler-Festpreis

    Wir verzichten auf Käufer-Provision; …..das fördert Ihren Verkaufs-Abschluss

    Beispiel Apartment

    55 qm | VK 165.000,- € | Preisstufe 6

    3.898,- * pauschal

    Beispiel Eigentumswohnung

    100 qm | 350.000,- € | Preisstufe 13

    5.765,- * pauschal

    Beispiel Einfamilienhaus

    120 qm | 450.000,- € | Preisstufe 17

    6.690,- * pauschal

    * Bei Verkaufspreisen von mehr als 650.000,- € richtet sich der Festpreis nach Preisstufe 25 | * Preistabelle gültig für Privatverkäufer

    Die Gebühr für unsere Vertriebsleistung wird mit dem Auftraggeber als Pauschale vereinbart und wird fällig mit dem Verkaufsabschluss. Für Käufer fallen keine Gebühren an!

    Hinweise zu unserer Dienstleistungsvereinbarung

    Hinweis:

    Das Honorar wird für die Durchführung von Verkaufsförderungsmaßnahmen durch aetãs immobilie projektmanagement und deren Begleitung der Vertragsparteien bis zum Kaufvertragsabschluss auf Grundlage eines schriftlichen Dienstleistungsvertrages berechnet.

    Der Verkäufer kann neben der Verkaufsförderung durch aetãs immobilie projektmanagement Dritte mit der Benennung von Kaufinteressenten beauftragen. Die Fälligkeit der Verkaufsförderungsgebühr bleibt davon unberührt; sie ist für Privatverkäufer zahlbar mit Veräußerung der Immobilie und Eingang der Kaufpreiszahlung beim Verkäufer.

    Alle Preise verstehen sich jeweils inkl. der gesetzlich gültigen MwSt. von z. Zt. 19 %. aetãs immobilie projektmanagement ist bei diesem Angebot auch für Käufer tätig, berechnet diesen gegenüber aber keine Vermittlungsprovision. Ziel ist es, die Gewährung von Bankdarlehens für die Käuferpartei durch Reduzierung der Erwerbsnebenkosten zu fördern.

    Das Angebot gilt bei Abschluss eines Auftrages über Verkaufsförderungsmaßnahmen für den Verkauf einer Bestandsimmobilie (Eigentumswohnung / Wohnhaus).

    Für gewerbliche Verkäufer (Bauträger) bieten wir Individual-Vereinbarungen an.

    Makler zum Pauschalpreis

    ….eine INITIATIVE für FAIRNESS beim Immobilienverkauf von aetãs immobilie projektmanagement….

    VORTEIL

    Keine
    Makler-Provision
    für Käufer !


    ….das erleichtert den Kaufabschluss

    VORTEIL

    Kein Makler-
    Allein-Auftrag


    ….Sie können alle Kontakte nutzen

    VORTEIL

    Volle
    Vertriebs-Leistung


    …denn Ihre Immobilie benötigt Reichweite und Aufmerksamkeit

    Vorteil

    Leistung
    ohne Risiko

    

    …der Pauschalpreis wird erst bei Kaufabschluss fällig

    Was können wir für Sie tun?

    Sie sind Privat-Verkäufer*in?

    Sie haben sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entschieden und wollen Aufmerksamkeit und den besten Marktpreis erzielen.

    Wir unterstützen Sie in allen Schritten bis zur Übergabe an den Käufer.


    Sprechen Sie uns einfach an!

    Rückrufbitte

      Ja, ich interessiere mich für

      eine Marktpreis-Einschätzungden Verkauf einer Immobilieden Kauf einer Immobilie

      Ich bitte um:

      RückrufGesprächstermin

      Datenschutzerklärung akzeptiert (Pflichtfeld)


      Ich bestätige, dass aetãs immobilie projektmanagement Ihre Daten für die Verarbeitung Ihrer Anfrage speichern darf und per Telefon / E-Mail mit Ihnen in Kontakt treten darf. Diese Einwilligung kann jederzeit per E-Mail an info@aetas-immobilie.de widerrufen werden. (Pflichtfeld)




      Sie sind Bauträger?

      Sie haben eine tolle Projektidee realisiert und wollen Interessenten von Ihrem Projekt überzeugen.

      Wir unterbreiten Ihnen gerne ein für Sie passendes Individualangebot.


      Sprechen Sie uns einfach an!